国通信托东兴260号阳光城德清项目

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【一年期】【国通信托-东兴260号阳光城德清项目】
项目期限：12个月
付息方式：按季付息
预期年化收益:
100万≤认购金额＜300万 ，7.9%
300万≤认购金额＜3000万，8.2%
【增信措施】
1. 上市公司阳光城集团对本信托计划项下融资人的回购义务提供33%份额的连带责任保证担保，对剩余67%份额的部分提供还款流动性支持；
2. 德信地产集团对本信托计划项下融资人的回购义务提供全额还款流动性支持；
3. 德清锦鸿提供借款项目所在地块德清2017-335号地块土地抵押担保，评估值6.72亿元，抵押率59.52%；
4. 德清锦鸿的100%股权提供质押担保；
5. 按季存入销售回款的30%作为还款保证金。
6. 土地解押后，我司将监管项目公司所有回款账户，资金支付需我司审核。
条件为：办理土地顺位抵押手续、股权质押手续及保证担保手续。

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普通来说，中央融资平台展开的初期，其主要的资金来源是银行贷款。随着中央性融资平台贷款范围的剧增以及监管部门对中央融资平台新增贷款的不时限制，经过银行贷款融资愈发艰难。中央融资平台纷繁借道影子银行中止融资，即银行发行理财富品，然后与信托机构等协作，将发行理财富品获得的资金经过信托机构流向中央融资平台。

据中信信托副总经理刘小军引见,从2014年保险金信托业务展开以来,中信信托创造了行业内多个:国内单身故保险金信托;国内单生存保险金信托;国内单信托投保信托,受托范围国内;创造性地开发了国内个全流程财富管理系统及国内个可以在线办理保险金信托业务的APP。
从范围上看，截止到2017年三季度末，银行业金融机构资产余额为约200万亿元，世界排名前100大银行中有约四分之一为中国的银行业。中国金融业占GDP的比重已达约9%，这充分表现了中国金融业资产范围已可与世界大国等量齐观；从资产质量上看，中国银行业不良贷款率截止到2017年三季度末约为1.8%，低于世界银行发布的全球银行业不良贷款率3%，特别是欧债危机以来，欧洲银行业不良率到2016年底约为5.63%，美国银行业不良贷款率约为2%。