中易重庆观音桥海洋公园核心商业股权基金

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※ 该项目详情、请咨询理财经理毛经理：131-6209-0153。
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【关于“中易资产-重庆观音桥海洋公园核心商业股权基金”】：本基金主要投资于深圳市北城天地发展有限公司股权，并通过深圳市北城天地发展有限公司收购重庆市海洋购物公园项目。基金具有实际控制权、有三重风控措施。资产的优质及收益与退出有保障。风控完备，安全性高。

【中易资产-重庆观音桥海洋公园核心商业股权基金】：
规模：15000万元
期限：18+6个月
预期年化收益:100万≤X＜300万 9.5%；300万≤X＜500万 10%；500万≤X 10.5%（半年付息）

【资金用途是什么】：
本基金投资于深圳市北城天地发展有限公司股权，并通过深圳市北城天地发展有限公司收购重庆市海洋购物公园项目（四证齐全、已竣验备案、预计明年五一整体开业）。
【还款来源有哪些】：
1、重庆海洋购物公园租赁收益；
2、重庆海洋购物公园融资性收入；
3、股权转让收益。
【项目亮点有哪些】：
1、基金具有实际控制权：股权过户至基金，同时基金通过回购方瀚柏嘉乐负责项目的商业管理，从而享有项目经营的实际控制权，保障了投资人权益；
2、三重风控措施：增信措施优于同类基金产品，包括（1）资金监管、委派董事和财务；（2）回购承诺、差额补足；（3）50%抵押率、股权质押、控制人连带担保；
3、资产优质：（1）项目位于重庆观音桥商圈黄金区域，商业形态稀缺、不可替代，已竣工验收、一年内即可开业，本次收购标的在重庆市内；（2）按资产估值12.7亿计算股权收购对价，目前银行评估为20.7亿，预计开业后可达30亿上；
4、收益与退出有保障：（1）项目由瀚柏嘉乐统一经营管理，预计开业首年息税前利润可达4136万、第2年约1.4亿、第3年约1.7亿；（2）开业后资产增值，有条件获得再融资，同时瀚柏嘉乐及其关联方承诺回购股权，确保基金退出。

【精选优质项目推荐】：
※ 恒大成都新城1号，收益：8.0%，规模：15000万元，期限：12个月
※ 利凯-雪松新金融10号，收益：7.0%-10.5%，规模：150000万元，期限：3/6/12个月
※ 中证鼎锋-深圳光明新区，收益：10.0%-11.5%，规模：10000万元，期限：6+6个月

★中易资产-重庆观音桥海洋公园核心商业股权基金
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