政府扶持四平棚户区改造项目-投资小 回报高

吉林四平133亩黄金地块出让-投资小 回报高
              联系人：姜惠子
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  四平市地处东北亚区域的中心地带，松辽平原腹地，东北总部经济基地，是吉林省第三大城市，四平市总人口约360万，市区人口65万，城市化率不到20%。（四平市统计局提供的新数据）
项目概述
项目位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北，属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩，后期可供出让土地面积为72.4亩，容积率暂定2.8~3.0，用地性质为商住用地；
项目地块现状：
（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，土地现状为集体用地，尚未进行收储;
（2）政府对该地块未来规划为商住用地，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
总投资额度8000万，内容如下：
（1）总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万；
（2）2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万，还建方式为就地还建，享受四平市棚户区改造所有优惠政策；
（3）后期可供出让土地72.4亩，投资收益补偿比例5:5。
项目周边环境：项目周边配套设施及其完善，地块紧邻开发区管委会，距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程，距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里，距红星美凯龙1公里，距市委、四平市体育馆1.5公里，距铁东区政府、四平市中学、四平市第三中学、四平市人民医院约2.5公里，距百年古寺净业莲寺约4公里，距G1京哈高速入口仅2公里。
项目的优势及远景展望：
通过前期参与土地的一级开发的建设，可以提前收获工程利润，后期拿地成本较低且实际所需投入的资金量较少，还能享受土地在开发过程中的增值收益；同时政府会给与投资人一定的优惠政策。
新区内路网规划合理、道路宽阔、交通便利，地块所处地理位置优越，乃铁东区及经济开发区核心区域，未来升值潜力极大，具有很强的可操作性，投资回报有保障。
投资环境及地块优势
1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区，发展潜力极大；
2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利；
3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续，手续齐备，随报随办，给予投资者提供优质的服务；
4. 项目地块紧邻主干道，地处新区核心区域；
5. 项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设；
6. 项目地块距离四平高铁站仅2公里，出行极其便利，坐享交通优势带来的巨大人气；
7.由于前期四平市注重工业发展，严控房地产规划审批，以致当地房地产市场处于饥渴状态，加之当地城市化率不足20%，百姓购房刚需强烈，未来升值潜力看巨大。
8.项目地块内西侧临紫气大路一侧规划修建一条景观河，对于提升后期楼盘品质有巨大促进作用。
  汉海紧急拍卖信息
1.     1月16日拍卖湖北宜城市紫阳路与北环路西北交叉口55亩商住用地；
2.     1月16日拍卖新疆克拉玛依市城南商务区17.84亩、34.52亩商业用地；
3.     1月17日拍卖新疆阿勒泰市自来水公司8亩商住用地；
4.     1月17日拍卖新疆托克逊县76.85亩、59.19亩、32.81亩商住用地；
5.     1月18日拍卖湖南隆回县城沿江南路东段片区项目投资收益权;
6.     1月19日拍卖宁夏永宁县宁丰街西侧301亩项目投资收益权;
7.     1月19日拍卖宁夏银川市亲水南街258亩、黄河东路20亩项目投资收益权；
8.     1月20日拍卖山西定襄县北关村40亩住宅用地；
9.     1月20日拍卖湖北监利县江城路与建设大道交汇处74亩商住用地；
10.     1月23日拍卖湖北宜都小西湖东北侧78.59亩商住用地；
11.     1月23日出让安徽金寨县思源学校西侧105亩、新城区安置二区西侧102亩商住用地；
12.     1月27日拍卖湖北蕲春县客运站59.6亩、73.7亩商住用地；
13.     2月20日拍卖武汉经济开发区万达酒店项目
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