ZC信托三盛集团特定资产收益权集合资金信托计划

AA百强地产+浙江优质现房抵押信托火爆上线！
【ZC信托三盛集团特定资产收益权集合资金信托计划】
【规模】不超过2.4亿
【期限】24个月
【业绩比较基准】税后：100万-300万（不含）8.7%；300万及以上9.2 %；半年付息。
【资金用途】受让上海三盛宏业投资集团（信用等级AA、房产百强第54位）持有的特定资产收益权，用于其补充流动资金。
【风控措施】杭州西湖区6套及舟山153套待售现房抵押并强执公证，抵押率不超过50%。
【还款来源】
信托存续期内融资人生产经营产生的现金流；
抵押物均为三盛宏业集团控股地产项目，已处现房状态并购买保险，可随时对外销售，销售过程
中融资人需支付（评估值*71.5%）解押保证金，保证金可用于提前还款；
融资人或融资人可直接、间接控制之公司合法
持有的特定资产产生的收益。
【项目亮点】
融资人实力强劲：上海三盛宏业投资集团是AA级信用主体，位列房产百强54位（2018中指院排名）。版图横跨房地产、金融投资、大数据服务等多个领域，总资产450亿元，净资产超过250亿。旗下子公司有A股主板上市公司中昌数据（600242），及新近收购的香港上市公司镇科集团（HK.859）等，实力雄厚。
抵押物优质易变现：抵押物在杭州及舟山核心区域，地理位置较好，项目已完工并有土地和房产证，且持续对外销售中，单体分割面积较小，易于处置。
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