央企信托大有7号集合资金信托计划

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【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%

融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。

【风控措施】      
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。

【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------焦炭期货主力合约收涨逾5%，周涨近13%，创2016年11月以来大周涨幅，焦煤涨超3%，周涨超9%。上交所公布关于沪港通下港股通股票名单调整的通知，将中国铁塔、易居企业控股和海底捞调入。（上交所网站）总理12月6日在国家科技领导小组次全体会议上指出，基础研究的高度和厚度决定一个国家科技创新的深度和广度。我国基础研究占研发经费比重与发达国家仍有不小差距。科技创新尤其是基础研究要有“真金白银”投入，但仅仅依靠政府力量是不够的：因为很多创新成果不是政府能够“计划”出来的，而是企业在市场中不断磨合创造出来的。我们说要发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，这一“资源”其中就包括科技资源。政府要在科技创新中更加注重发挥引导性作用，出台政策要更多考虑为市场主体和科研主体简除烦苛、松绑放权，更大释放他们的活力和创造力。（中国政府网）从安徽省政府获悉，安徽省近日出台新措施，健全鼓励创业和宽容失败的保障机制，对新创业失败的企业法定代表人或主要出资人给予不超过1万元的社会保险补贴。据安徽省政府办公厅有关负责人介绍，新创业者是指初次创业者，其所创企业工商登记注册满1年不满3年且为法定代表人或主要出资人，企业注销后登记失业并以个人身份缴纳社会保险费6个月以上的，经核定后给予一次性补贴，补贴标准为所创企业纳税总额的50%、高不超过1万元，补贴资金用于个人缴纳的社会保险费。（）2018年12月7日，国务委员兼外交部长王毅在北京同朝鲜劳动党中央政治局委员、外相李勇浩举行会谈。王毅表示，当前朝鲜半岛总体延续缓和势头。中朝双方要继续推动半岛形势沿着无核化大方向积极发展。中方希望朝美双方保持对话，平衡解决彼此关切，实现朝美联合声明确定的目标。中方也支持北南双方加强交流互动，推进和解合作。（外交部）近日，天津开发区发布了新修订的推动双创服务体系建设实施办法。该办法规定，在原有泰达科技发展金中设立双创服务体系发展资金，每年安排资金总规模为4000万元，重奖双创载体。据该负责人介绍，根据新实施办法，该区将建立双创载体准入、绩效评估、优胜劣汰的健康可持续发展机制，制定双创载体年度运营绩效评估指标体系，打造一批带动能力强、真正具有自我造血能力的双创载体。（）