西哈努克柬埔寨具潜力的价值洼地房产又一新星

关注投资的朋友应该都知道“深圳速度”，中国深圳，一座传奇的城市，因为中国改革开放政策红利与毗邻香港的区位优势，创造了经济快速发展的奇迹。深圳历年统计数据显示，自1980年来，城市经济年均增速23%，增长快时达66%，深圳GDP从1979年的1.79亿，发展到2017的22438亿元，“深圳速度”因此享誉全国。如此高速的经济增长势头带来了无数的致富商机，许多人因此挖掘出改革开放后的桶金。

而现在随着港深两地经济差距缩小，以及中国大陆整体经济的发展，如当初深圳神话般的投资回报率已是鲜见，另一个港口城市——柬埔寨西哈努克，却在全东南亚的见证下飞速发展，成为了2019年投资与旅居的不可忽略的经济特区。

西哈努克，全柬具潜力的价值洼地

西港（西哈努克简称西港）位于柬埔寨西南部，作为全柬深海自贸港、大型经济特区、繁荣娱乐天堂、石油炼油厂地、美海滩旅行目的地，是全柬重要的保税区、工业区和旅游区，是国家主力财源地。

全柬深海自贸港

西港是柬埔寨大的深海港口，坐拥10平方公里自贸海港，承担柬埔寨90%进出口海运，全球财流贸易往来不断。2017年西哈努克港口公司的营业收入为5214万美元，同比增长16.8%；金边港口公司的营业收入为1878万美元，同比增长14%。2018年6月25 日，西哈努克自治海港的多功能码头正式启用。该码头总造价约7400万美金，将进一步提高西港每年的货物吞吐能力。

大型经济特区

西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%，综合经济实力雄厚。在西港经济特区内进行投资开发的企业，可享受免缴企业进出口税及其增值税的待遇，企业所得税免税期限长为9年；在区内进行基础设施建设所需进口的设备、建设资材可以免缴进口关税。各国企业入驻，经贸合作区，是“海南+深圳”的升级版，经济多元化，发展迅猛。

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石油炼油厂地

2017年5月4日，柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。该项目计划于2019年底在海域A区块“仙女油田”开采滴石油。柬埔寨矿产与能源部某国务秘书曾对外透露，柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入。“工业的血液”石油的进一步开发，将带动西港以至全柬的工业化发展进程，建筑不断完善，促进当地旅游业的发展，西港或将成为东南亚的“迪拜”。

美海滩旅行目的地

西港作为柬埔寨海景度假圣地，坐享海天一色，多座知名海滩环伺。

索卡海滩 | 独立海滩 | 胜利海滩 | 奥切迭海滩 | 奥特斯海滩·14公里银沙海岸

被联合国评为“世界美白沙滩”

被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”

欧洲旅游和贸易理事会 “2016年度世界佳旅游目的地”奖

一谈及中国经济建设发展，“深圳速度”可谓是无人不知无人不晓。的确，在中国改革开放的趋势之下，深圳也在短短几十年时间里，从一个小海湾蜕变成了一座国际化的大都市。

而如今，也有一个海港城市，如同当年的“深圳速度”一般，在大洋彼岸飞速发展着，成为海内外精英人士的投资聚焦地。

柬埔寨·西哈努克港 世界投资 价值洼地

西港是柬埔寨对外全面开放的繁华港口城市、大型经济特区、繁荣大城，也是全柬滨海度假风景胜地。柬埔寨的地位，就如同中国上海、深圳、三亚这三类城市的综合体，无论从国家区域政策，还是资源配套来说，都是全球投资不容忽视的洼地。

其实，西哈努克港有如此之高的投资回报率，也是和柬埔寨国情、政策等很多方面有关的。

柬埔寨政策利好、政局稳定，财富未来可期

西哈努克，海外投资

西港财富之道，非星汇·海景湾莫属

西港作为海外投资价值洼地，自然也衍生了不少的投资项目，可谓是“百花齐放，百家争鸣”。在这么多投资项目中，为何非选择星汇·海景湾不可呢？三大理由为您全面剖析星汇·海景湾的投资之道。

理由一 国际化城市规划，解构西港旅居板块优示范

星汇·海景湾作为西港首席大盘，以1200亩超大体量综合体规划，傲居西港。项目规划有大型商城、五星级酒店、、风情商业街等配套，业态丰富、服务完善，满足商务、居住、旅游的多重属性，未来还将引入学校、医院，独有的业态让星汇·海景湾拥有更大的升值空间与更高的收益空间。

理由二 中心地段掌控一城财富

星汇·海景湾位于西港中心位置（索卡酒店旁），坐拥海岸城市配套，紧邻独立海滩、胜利海滩等，纵享海滩度假风情。随着本身规划的逐步建成，星汇·海景湾将成为西港不可或缺的新型滨海渡假圣地以及城区的旅娱中心。前有柬埔寨与西港的政策加持，后有项目产业支撑，未来呈现的新西哈努克中心必然是以星汇·海景湾为轴心，西港绝佳地段加持，是其他项目不可替代的。

理由三 高社区配置、灵动户型，聚焦全城商旅脉搏

在星汇·海景湾完善的规划下，独有的低密园林、台湾富士康星级物业等，都将让本项目成为未来高净值圈层的地与聚集地。30-69㎡滨海公寓，户型灵活多变，投资门槛较低；超高年投资回报率，三年回本，极速升值，潜力无限。

星汇·海景湾

滨海奢尚综合体

奢享美海滩，坐拥财富浪潮

30-69㎡滨海奢尚综合体，璀璨绽放

相信看到西港的巨大发展前景后，不少人都愿意来此地投资与旅居。可是西港这么大，到底哪一个项目适合投资与旅居呢？无论从体量、投资，还是旅居属性，星汇·海景湾都当仁不让。

中柬名企联合打造，超千亩滨海奢尚综合体

星汇·海景湾，由中国实力房企星汇地产与柬埔寨航母级企业巨头泰文隆联合打造。以世界格局开篇西港，结合中柬艺术文化，汇聚世界高端品牌，筑造集文化交流、旅行度假、商务服务、公寓酒店、休闲娱乐、国际餐饮等多项功能于一体的滨海度假综合体，以1200亩的超大体量，傲居西港。

西港繁华城心，荟萃鼎级奢尚配套

星汇·海景湾作为西港大型滨海投资度假综合体项目，集大型商城、五星级酒店、学校、医院、风情商业街于一体。在菠彩业方面，项目配备珍珠酒店娱乐城，激情菠菜，畅享娱乐盛会；在商业配套方面，项目配备粤强中央商城、摩登商业街区，规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等，繁华触手可得；在健身配套方面，项目配备康体活动中心，满足全龄日常健身需求。

纵享海景沙滩，超低密度宜居大城

超低密度，绿化率高达36%，坐享中央水系、空中花园，与自然风光相融，适合旅行与长期居住。公寓户型设计三面环海，阔尺观景阳台，拥海光天色于生活空间；法式奢尚居所，凝练审度，灵动空间，匠心精筑，专注细节雕琢。

部分户型赏析

除此之外，柬埔寨本身也有着像中国改革开放般的投资政策，无论从外交关系与发展潜力、政策支持来说，都是海外投资的不二选择。

  与其花500万在早已发展迅猛、资源相对饱和的深圳看人海，为何不花50万在经济特区看海天一色呢？错过了10年前的深圳、5年前的昆山，不能再错过今天的西哈努克星汇·海景湾。

项目地址：柬埔寨王国西哈努克省西哈努克市索卡酒店旁

星汇·海景湾

柬埔寨投资环境优越，投资柬埔寨才算是佳的选择！更多柬埔寨投资信息（ 房产，土地，公司、旅游、酒店等）

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