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个人转让住房，增值税征收率为5%
cpa税法考试重点
【经典习题•单选题】
张先生将已经居住6年的位于北京市的一套非普通住房对外销售，取得含税收入1000万元，当初购买住房支付价款300万元，则张先生就此行为应缴纳增值税为（ ）万元。
A.47.62
B.33.33
C.35
D.50
【答案】B。
解析：北京市、上海市、广州市和深圳市的个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，张先生应缴纳的增值税=（1000-300）÷（1+5%）×5%=33.33（万元）。
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